Bạn đang muốn xây dựng nhà ở và đang tìm kiếm công ty xây nhà trọn gói tại Từ Sơn mà không biết nên chọn đơn vị thi công nào để đặt niềm tin. Qua bài viết dưới đây chúng tôi sẽ khái quát và giới thiệu cho bạn đơn vị thiết kế & thi công trọn gói uy tín #1 tại Từ Sơn.
KHÁI QUÁT VỀ THÀNH PHỐ TỪ SƠN
Vị trí địa lý
Là một thành phố nằm ở phía tây tỉnh Bắc Ninh. Cách Thành Phố 12km về phía Tây Nam và cách trung tâm Hà Nội 18km về phía Đông Bắc.
- Phía Đông: giáp huyện Tiên Du
- Phía Tây: giáp huyện Đông Anh và Gia Lâm Hà Nội
- Phía Nam: giáp huyện Gia Lâm Hà Nội
- Phía Bắc: giáp huyện Yên Phong – Bắc Ninh
Thành phố có diện tích 61,08 km². Từ Sơn là địa phương có mật độ dân số cao nhất tỉnh Bắc Ninh với năm 2020 đạt 3.321 người/km². Thành phố Từ Sơn có 12 phường trực thuộc. Hiện nay, Từ Sơn là 1 trong 7 thành phố trực thuộc tỉnh chỉ có phường, không có xã trực thuộc.
Lịch sử hình thành
Thành Phố Từ Sơn có từ thời nhà Trần và thay đổi theo các thời đại như sau:
- Thời Hậu Lê: địa danh Từ Sơn được đặt cho một phủ thuộc thừa tuyên Kinh Bắc, gồm các huyện Tiên Du, Yên Phong, Quế Dương, Đông Ngàn, Vũ Ninh.
- Sau cách mạng tháng 8 (1945): bỏ cấp phủ, đổi làm huyện Từ Sơn, ban đầu gồm 21 xã: Châu Khê, Đình Bảng, Đình Xuyên, Đông Hội, Đồng Nguyên, Đồng Quang, Đông Thọ, Dục Tú, Dương Hà, Hương Mạc, Liên Hà, Mai Lâm, Ninh Hiệp, Phù Chẩn, Phù Khê, Quang Trung, Tam Sơn, Tân Hồng, Tiền Phong, Vân Hà, Văn Môn.
- Năm 1959: Thành lập thị trấn Từ Sơn
- Năm 1961: các xã Liên Hà, Vân Hà, Dục Tú, Quang Trung (Yên Thường), Đông Hội, Mai Lâm, Tiền Phong (Yên Viên), Đình Xuyên, Dương Hà, Ninh Hiệp và thị trấn Yên Viên của huyện Từ Sơn được sáp nhập vào thủ đô Hà Nội.
- Năm 1963: huyện Từ Sơn cũng hợp nhất với huyện Tiên Du thành huyện Tiên Sơn.
- Năm 1999: ba năm sau khi tái lập tỉnh Bắc Ninh, huyện Từ Sơn cũng được tái lập.
- Ngày 31/5/2007: Từ Sơn được công nhận là đô thị loại IV
- Ngày 24/9/2008: Thành Lập thị xã Từ Sơn
- 12/10/2018: Từ Sơn thành đô thị loại III thuộc Bắc Ninh
- 22/9/2021: Thành Lập Thành Phố Từ Sơn
DỊCH VỤ THI CÔNG NHÀ TRỌN GÓI TẠI TỪ SƠN
Dịch vụ thi công nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư khoán toàn bộ công việc từ A đến Z cho chủ thầu nhận thi công nhà trọn gói. Chủ thầu sẽ làm và có trách nhiệm từ việc khảo sát, thiết kế kiến trúc, xin cấp phép xây dựng, thi công công trình, lắp đặt thiết bị và hoàn thiện mô hình khép kín đến khi hoàn thành và bàn giao cho chủ đầu tư. Việc của chủ đầu tư là cung cấp thông tin, giám sát, dọn đồ đạc đến và sử dụng một cách tiện nghi nhất. Hình thức “xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay” hiện nay đang rất được ưa chuộng và được chủ đầu tư ưu tiên hướng đến bởi nhiều ưu điểm.
Ưu điểm của lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Từ Sơn
- Tiết kiệm tối đa chi phí, giảm thiểu chi phí không đáng có. Khi bạn lựa chọn sử dụng dịch vụ trọn gói phía nhà thầu sẽ giúp bạn cân đo, tính toán chi phí tiết kiệm và phù hợp nhất với yêu cầu và mong muốn của bạn.
- Tiết kiệm thời gian, công sức. Để 1 ngôi nhà hoàn thiện cần từ 4 đến 6 tháng. Khi bạn lựa chọn dịch vụ trọn gói thì việc của bạn chỉ là thi thoảng kiểm tra công trình hoặc thuê giám sát kiểm tra hộ mình.
- Tiết kiệm thời gian hoàn thành dự án. Sử dụng dịch vụ trọn gói thì đơn vị thi công xây dựng kiểm soát các hạng mục từ thi công đến hoàn thiện vì thế việc điều phối, quản lý thời gian, vật tư và nhân công sẽ chủ động, linh hoạt hơn, từ đó tiết kiệm thời gian xây dựng.
- Quản lý kế hoạch tài chính tốt hơn. Với dịch vụ trọn gói bạn sẽ được tư vấn cụ thể. Hoạch định rõ ràng cho ngôi nhà của bạn. Giúp cân đối tài chính. Giảm thiểu phát sinh.
- Chất lượng công trình, thẩm mỹ được đảm bảo. Các kiến trúc sư sẽ thiết kế bản vẽ hài hòa, chi tiết. Bạn sẽ được sửa đổi và xem trước ngôi nhà của bạn trên giấy. Sửa đổi và cân đối theo ý của mình.
Nhược điểm
Bên cạnh những ưu điểm thì cũng có những nhược điểm mà bạn cần lưu ý khi lựa chọn dịch vụ:
- Rủi ro về năng lực của nhà thầu: Sẽ là vấn đề lớn khi đơn vị thi công mà bạn chọn thiếu chuyên môn và không đủ kinh nghiệm để đảm đương dự án, không đủ khả năng tư vấn pháp lý cho công trình, không đủ năng lực thi công và đảm bảo an toàn lao động cho công trình xây dựng.
- Rủi ro về chất lượng công trình: Để khắc phục rủi ro này, bạn nên nhờ một đơn vị đứng ra giám sát công trình độc lập để có thể theo dõi và kiểm tra chặt chẽ quá trình thi công cũng như chất lượng công trình. Xem xét kỹ các điều khoản quy định về bảo hành công trình xây dựng (thời gian, chi phí bảo hành) được ghi trong hợp đồng để làm căn cứ thực hiện khi phát sinh vấn đề.
Công Ty Xây Dựng Nam Phong với nhiều năm kinh nghiệm, đã từng làm rất nhiều công trình trên địa bàn. Tự tin mang đến cho bạn ngôi nhà giúp bạn ưng ý nhất. Phù hợp với môi trường xung quanh và các yêu cầu của bạn. Bản vẽ và thi công không có sai sót.
BẢNG BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
Dưới đây là báo giá xây nhà trọn gói của chúng tôi:
QUY TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI
– Bước 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng – Khảo sát thực tế dự án.
– Bước 2: Tư vấn phương án thiết kế – Lên phương án kiến trúc.
– Bước 3: Lập dự toán báo giá chi tiết – Chốt vật tư xây dựng.
– Bước 4: Thực hiện ký kết hợp đồng.
– Bước 5: Thiết kế và xin phép xây dựng.
– Bước 6: Triển khai thi công xây dựng, giám sát công trình.
– Bước 7: Kiểm tra chất lượng và nghiệm thu bàn giao.
– Bước 8: Bảo hành công trình.
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG, TÍNH CHI PHÍ XÂY DỰNG
– Cách tính chi phí xây dựng trọn gói:
Giá xây nhà hoàn thiện = Tổng diện tích xây dựng X đơn giá xây nhà trọn gói
Diện tích xây dựng = Tổng DT sàn + DT các phần khác.
* Diện tích sàn gồm: Trệt, sàn các tầng và tum tính: 100% diện tích
* Diện tích phần khác
Phần móng:
- Móng băng: 50% – 80% diện tích.
- Móng đơn:30% – 60% diện tích
- Móng cọc: 50% – 75% diện tích.
Phần tầng hầm:
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 – 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu từ 1.7 – 2m so với code vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng
- Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích xây dựng
Phần sân:
- Sân trước nhà: tính 30% – 50% đơn giá
- Sân thượng: tính 30% – 50% đơn giá
- Sân + ban công: tính 50% đơn giá
Phần mái:
- Dàn làm bê tông Pergola: tính 15 – 30% diện tích xây trọn gói
- Mái tôn bằng: tính 25% – 30% diện tích xây trọn gói
- Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% – 35 % diện tích xây trọn gói
- Mái bằng ngói xà gồ thép: tính 45% – 50% diện tích xây trọn gói
- Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 65% -70% diện tích xây trọn gói
Qua bài viết trên, mong rằng có thể cung cấp cho các bạn một số thông tin có ích trong thi công xây dựng nhà trọn gói và giúp bạn hiểu rõ về dịch vụ thi công nhà trọn gói tại Từ Sơn của chúng tôi.
CÔNG TY XÂY DỰNG NAM PHONG
Địa chỉ: Số 383B – Nguyễn Trãi – Võ Cường – Bắc Ninh
Số Hotline: 1900 068 869 – 0368 025 666
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét